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Fiscalité pour les investisseurs immobiliers

Durée de la formation

7 heures

Objectifs de la formation

Etudier les mécanismes fiscaux qui intéressent l’investisseur en immobilier (ils représentent en moyenne aujourd’hui le tiers des acquéreurs). Cette formation tient compte des modifications de la loi de finances pour 2023

Prérequis Connaissances fiscales basiques

Contenu de la formation

Location nue et location meublée

  • La fiscalité de la location nue
  • La fiscalité de la location meublée
  • Nouveauté 2023 : le doublement du déficit foncier en location nue
  • La fiscalité des déficits
  • Les possibilités d’amortissement en location meublée

LMNP et LMP

  • Conditions pour bénéficier du LMP
  • Avantages et inconvénients du LMP

Les principaux outils de défiscalisation en 2023

  • Investissement PINEL
  • Dispositif Denormandie
  • Dispositif Malraux
  • Dispositif Censi – Bouvard

Plus-values immobilières

  • La fiscalité des plus-values immobilières
  • Les travaux qui peuvent venir augmenter le prix d’acquisition : ce que l’administration fiscale autorise et n’autorise pas

Investissement et SCI

  • Dans quel cas l’investisseur a-t-il intérêt à la création d’une SCI ?
  • Les atouts et les inconvénients pour un particulier de la SCI soumise à l’impôt sur les sociétés

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