Maitriser les rouages de la société civile immobilière
| Durée de la formation | 14 heures (existe aussi en version 7 heures) |
| Objectifs de la formation | Maîtriser les mécanismes de fonctionnement de la SCI / Savoir accompagner l’acquéreur d’un bien immobilier qui souhaite acheter dans le cadre d’une SCI |
| Prérequis | Aucun |
Contenu de la formation
La SCI pour quoi faire ?
- Gérer son bien
- Préparer sa succession
- Chercher l’optimisation de sa fiscalité
La création de la SCI
- Les différents types de SCI
- Les statuts de la SCI
- Le coût d’une SCI
- Faut-il passer par un professionnel ?
- Avocat et notaire pour rédiger les statuts
- Le comptable obligatoire
- Les pièges de la SCI
- 2 ou plusieurs associés ?
- Capital fixe ou variable ?
- La SCI, toujours utile ?
La fiscalité de la SCI
- Le cadre de l’impôt sur le revenu
- Le cadre de l’impôt sur les sociétés • SCI et plus-values immobilières
La SCI en pratique
- SCI et indivision
- Le régime de l’indivision
- La SCI pour éviter les inconvénients de l’indivision
- Le démembrement des parts de SCI
- Principe du démembrement de propriété
- L’intérêt du démembrement dans une SCI
- Transférer un immeuble dans une SCI
- Le principe
- Les formalités
- Prêt immobilier et SCI
- Comment sortir d’une SCI
- SCI et successions