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Maitriser les rouages de la société civile immobilière

Durée de la formation 14 heures (existe aussi en version 7 heures)
Objectifs de la formation Maîtriser les mécanismes de fonctionnement de la SCI / Savoir accompagner l’acquéreur d’un bien immobilier qui souhaite acheter dans le cadre d’une SCI
Prérequis Aucun

Contenu de la formation

La SCI pour quoi faire ?

  • Gérer son bien
  • Préparer sa succession
  • Chercher l’optimisation de sa fiscalité

La création de la SCI

  • Les différents types de SCI
  • Les statuts de la SCI
  • Le coût d’une SCI
  • Faut-il passer par un professionnel ?
    • Avocat et notaire pour rédiger les statuts
    • Le comptable obligatoire
  • Les pièges de la SCI
    • 2 ou plusieurs associés ?
    • Capital fixe ou variable ?
  • La SCI, toujours utile ?

La fiscalité de la SCI

  • Le cadre de l’impôt sur le revenu
  • Le cadre de l’impôt sur les sociétés • SCI et plus-values immobilières

La SCI en pratique

  • SCI et indivision
    • Le régime de l’indivision
    • La SCI pour éviter les inconvénients de l’indivision
  • Le démembrement des parts de SCI
    • Principe du démembrement de propriété
    • L’intérêt du démembrement dans une SCI
  • Transférer un immeuble dans une SCI
    • Le principe
    • Les formalités
  • Prêt immobilier et SCI
  • Comment sortir d’une SCI
  • SCI et successions

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